Home » Akademik Birimler » Teknik Programlar Bölümü » Harita ve Kadastro » Dersler » Taşınmaz Değerlemesi
Ders AdıKodu Yerel KrediAKTS Ders (saat/hafta)Uygulama (saat/hafta)Laboratuar (saat/hafta)
Taşınmaz DeğerlemesiHAR115225200
ÖnkoşullarYok
YarıyılGüz
Dersin DiliTürkçe
Dersin SeviyesiÖn Lisans
Dersin TürüSeçmeli @ Harita ve Kadastro Ön Lisans Programı
Ders KategorisiUzmanlık/Alan Dersleri
Dersin Veriliş ŞekliYüz yüze
Dersi Sunan Akademik BirimHarita ve Kadastro
Dersin KoordinatörüNamık Kutlu
Dersi Veren(ler)Namık Kutlu
Asistan(lar)ı
Dersin AmacıTaşınmaz değerlendirmenin amacı ve kapsamı, taşınmaz değerlendirme metotları, taşınmaz değerlendirmesinde göz önüne alınması gereken temel kriterler kadastrolu ve imarlı parseller, farklı yapı tipleri başta olmak üzere farklı gayrimenkullerin değer belirleme yöntemleri ve uygulama örnekleri ile ekonomik konjonktürdeki ve kredili konut satış sistemine bağlı olarak yaşanan değişimler ve bu değişimlerin yansımaları ile ekspertizin yetki ve sorumluluklarını kapsar.
Dersin İçeriğiAmaç, Kapsam ve Tanımlar, Taşınmaz değerlemesine ilişkin görüşler Kentsel ve kırsal alanlarda taşınmaz değerlemesi Kentsel ve kırsal alanlarda taşınmaz değerlemesi Değerlemenin önemi ve yasalarımızdaki yeri Değerlemenin önemi ve yasalarımızdaki yeri Değer kavramı,değerleme yöntemleri ve değer etmen ilişkileri Değer kavramı,değerleme yöntemleri ve değer etmen ilişkileri Değer kavramı,değerleme yöntemleri ve değer etmen ilişkileri Stokastik yöntemler ve taşınmaz değerlemesi Stokastik yöntemler ve taşınmaz değerlemesi Stokastik yöntemler ve taşınmaz değerlemesi Genel değerlendirme
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
  • Ayan, Ebubekir vd.; “SPK- Gayrimenkul değerleme Uzmanlığı” Beta, İst, 2008.
  • Babuşçu, Şenol vd.; “Gayrimenkul değerleme esasları”, Akademi, Ankara, 2007
  • Öztürk, Mustafa; “Gelir Getiren Emlakın Değerlemesi” , Yüksek lisans Tezi, Ankara, 1987
Opsiyonel Program BileşenleriYok

Ders Öğrenim Çıktıları

  1. Değeri etkileyen temel faktörler sosyal amaç ve standartlar hakkında yorum yapabilir
  2. Taşınmaz değerini farklılaştıran ekonomik değişmeleri ayırt edebilir
  3. Değeri farklılaştıran fiziki ve çevresel faktörleri inceleyebilir
  4. Kamusal düzenlemelerin emlak değerine etkilerini inceleyebilir
  5. Arsa, arazi değerini belirleyebilir
  6. Ticari emlağın değerini tespit edebilir
  7. Konutların değerini belirleyebilir
  8. Taşınmazla ilgili değerleme raporu hazırlayabilir

Haftalık Konular ve İlgili Ön Hazırlık Çalışmaları

HaftaKonularÖn Hazırlık
1Taşınmaz değerlemesinin tanımlanması ve kullanım alanları, taşınmaz değerlemeye ilişkin temel mevzuat , değerleme uzmanının sorumluluklarıDers notları
2Taşınmaz değerlemesine ilişkin temel kuramlarDers notları
3Taşınmaz değerlemesine ilişkin temel kuramlarDers notları
4Taşınmaz değerlemesine ilişkin kavramlarDers notları
5Değeri etkileyen temel faktörlerDers notları
6Değeri etkileyen ekonomik faktörlerDers notları
7Verilerin toplanması ve analiziDers notları
8Ara sınav
9Değerleme yöntemleriDers notları
10Değerleme yöntemleriDers notları
11Değerleme yöntemleriDers notları
12Değerleme Raporunun HazırlanmasıDers notları
13Değerlere ilişkin tahminler arası denkliğin sağlanması Ders notları
14Değerlerin gözden geçirilmesiDers notları
15Uluslar arası değerleme standartlarıDers notları
16Final

Değerlendirme Sistemi

EtkinliklerSayıKatkı Payı
Devam/Katılım
Laboratuar
Uygulama
Arazi Çalışması
Derse Özgü Staj
Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği
Ödev
Sunum/Jüri
Projeler
Seminer/Workshop
Ara Sınavlar160
Final140
Dönem İçi Çalışmaların Başarı Notuna Katkısı
Final Sınavının Başarı Notuna Katkısı
TOPLAM100

AKTS İşyükü Tablosu

EtkinliklerSayıSüresi (Saat)Toplam İşyükü
Ders Saati142
Laboratuar
Uygulama
Arazi Çalışması
Sınıf Dışı Ders Çalışması146
Derse Özgü Staj
Ödev00
Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği
Projeler
Sunum / Seminer
Ara Sınavlar (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi)112
Final (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi)112
Toplam İşyükü :
Toplam İşyükü / 30(s) :
AKTS Kredisi :
Diğer NotlarYok