| Ders Adı | Kodu | Yerel Kredi | AKTS | Ders (saat/hafta) | Uygulama (saat/hafta) | Laboratuar (saat/hafta) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taşınmaz Değerlemesi | HRT4522 | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 |
| Önkoşullar | Yok |
|---|
| Yarıyıl | Bahar |
|---|
| Dersin Dili | Türkçe |
|---|---|
| Dersin Seviyesi | Lisans |
| Dersin Türü | Zorunlu @ Harita Mühendisliği Lisans Programı |
| Ders Kategorisi | Uzmanlık/Alan Dersleri |
| Dersin Veriliş Şekli | Yüz yüze |
| Dersi Sunan Akademik Birim | Harita Mühendisliği Bölümü |
|---|---|
| Dersin Koordinatörü | VOLKAN ÇAĞDAŞ |
| Dersi Veren(ler) | FATMAGÜL KILIÇ GÜL |
| Asistan(lar)ı |
| Dersin Amacı | Ders öğrencilere aşağıdaki temel bilgileri kazandırmayı amaçlamaktadır: 1. Taşınmaz değerlemesinin temel kavramları 2. Taşınmaz değerlemesine ilişkin mevzuat 3. Değerleme verilerinin analizi 4. Değerleme yöntemleri |
|---|---|
| Dersin İçeriği | Vergilendirme, sermaye piyasası, toprak düzenlemeleri ve kamulaştırma amaçlı taşınmaz değerleme uygulamaları; Değerleme verileri; Değerleme yöntemleri; Raporlama teknikleri |
| Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar |
|
| Opsiyonel Program Bileşenleri | Yok |
Ders Öğrenim Çıktıları
- Öğrenciler taşınmaz değerlemesi ile ilgili temel kavramları bilir.
- Öğrenciler taşınmaz değerlemesi ile ilgili yöntemleri kullanır.
- Öğrenciler uygun veri ve yöntemleri kullanarak kamu ve özel sektör gereksinimleri için taşınmaz değerlemesi yapar..
Haftalık Konular ve İlgili Ön Hazırlık Çalışmaları
| Hafta | Konular | Ön Hazırlık |
|---|---|---|
| 1 | Ders içeriği, ders hedefleri ve değerlendirme ölçütleri | NA |
| 2 | Taşınmaz değerlemesine giriş | NA |
| 3 | Vergilendirmede değerleme: Emlak Vergisi Kanunu, Gelir Vergisi Kanunu, Vergi Usul Kanunu, Veraset ve İntikal Vergisi | NA |
| 4 | Sermaye piyasasında değerleme: Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, gayrimenkul sertifikaları | NA |
| 5 | Kentsel ve kırsal toprak düzenlemelerinde değerleme | NA |
| 6 | Kamulaştırmada değerleme: Kamulaştırma mevzuatı | NA |
| 7 | Kamulaştırmada değerleme: Kamulaştırma mevzuatı | NA |
| 8 | Ara sınav 1 | NA |
| 9 | Değerleme verilerinin analizi | NA |
| 10 | Değerleme yöntemleri: Karşılaştırma yöntemi | NA |
| 11 | Değerleme yöntemleri: Maliyet yöntemi | NA |
| 12 | Değerleme yöntemleri: Gelir yöntemi | NA |
| 13 | Değerleme yöntemleri: Iskontolu nakit akış yöntemi, kalıntı yöntemi | NA |
| 14 | Değerleme yöntemleri: Iskontolu nakit akış yöntemi, kalıntı yöntemi ve Ara sınav 2 | NA |
| 15 | Değerleme raporları | NA |
| 16 | Yıl sonu sınavı | NA |
Değerlendirme Sistemi
| Etkinlikler | Sayı | Katkı Payı |
|---|---|---|
| Devam/Katılım | ||
| Laboratuar | ||
| Uygulama | ||
| Arazi Çalışması | ||
| Derse Özgü Staj | ||
| Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği | ||
| Ödev | 0 | 0 |
| Sunum/Jüri | ||
| Projeler | ||
| Seminer/Workshop | ||
| Ara Sınavlar | 2 | 60 |
| Final | 1 | 40 |
| Dönem İçi Çalışmaların Başarı Notuna Katkısı | ||
| Final Sınavının Başarı Notuna Katkısı | ||
| TOPLAM | 100 | |
AKTS İşyükü Tablosu
| Etkinlikler | Sayı | Süresi (Saat) | Toplam İşyükü |
|---|---|---|---|
| Ders Saati | 14 | 2 | |
| Laboratuar | |||
| Uygulama | |||
| Arazi Çalışması | |||
| Sınıf Dışı Ders Çalışması | 14 | 1 | |
| Derse Özgü Staj | |||
| Ödev | 0 | 0 | |
| Küçük Sınavlar/Stüdyo Kritiği | |||
| Projeler | |||
| Sunum / Seminer | |||
| Ara Sınavlar (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi) | 1 | 46 | |
| Final (Sınav Süresi + Sınav Hazırlık Süresi) | 1 | 35 | |
| Toplam İşyükü : | |||
| Toplam İşyükü / 30(s) : | |||
| AKTS Kredisi : | |||
| Diğer Notlar | Yok |
|---|
